人和鎮東華西成產業策劃咨詢服務采購項目
招標公告
我公司就人和鎮東華西成產業策劃咨詢服務采購項目采用公開招標方式，歡迎合格的供應商參與投標。
1． 招標條件
本招標項目招標單位為廣州白云產業投資集團有限公司，建設資金為自籌資金。項目已具備招標條件，招標人對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
項目位于廣州市白云區人和鎮東華村和西成村內，處于空港經濟區范圍，距機場10分鐘車程，距人和地鐵站1.4公里。項目用地面積約69公頃（1035畝），現狀建筑面積65萬㎡（載入合同建筑面積），現狀毛容積率約0.9。按規劃條件，東華項目土地性質為工業用地，西成項目土地性質為為商業用地。西成村地塊一部分為村歷史經濟發展用地，另外一部分因歷史原因其名義的權屬人為人和鎮政府，實際權屬人及控制人為村；東華村地塊均為村歷史經濟發展用地。
項目開發在即，如何高效開發人和鎮東華西成項目用地，打造滿足產業發展需求的園區成為亟待解決的問題。基于此目的，廣州白云產業投資集團有限公司決定組織在區域開發、化妝品產業園區策劃、品牌推廣等方面具有豐富經驗的咨詢策劃服務供應商對人和鎮東華西成項目進行項目開發思路、功能定位等方面的梳理，對功能組合、業態布局、產業人口需求、產業政策、產業園區實施方案等進行重點研究，為把園區打造成為全國甚至國際有影響力的化妝品產業中心提供指導性意見。
2.2招標范圍：根據招標人提供的需求，咨詢策劃服務內容須滿足以下幾個方面：
（1）項目的內外部環境分析。
①化妝品產業政策梳理及區內外化妝品產業布局分析。
②化妝品產業園策劃及招商梳理。
③人和鎮自身產業基礎及土地情況梳理，分析自身與市場的適配可能性。
④化妝品企業現狀與訴求分析，找到人和鎮園區定位的方向。
⑤對國內先進產業園區標桿案例進行分析比對，為項目提供戰略定位差異化論據。
（2）項目品牌戰略制定。
①項目命名、定位、品牌口號及品牌LOGO秀稿。
②產業發展規劃和策略、產業功能分區、案例對標、改造路徑及招商方向、運營策略等。
（3）項目業務結構梳理及落地。
①人和鎮化妝品產業鏈條及比重構成梳理。
②項目園區業務結構及土地分區排布設計、業務邏輯及結構設計、業務結構盈利模型設計、標準化廠房及配套設施構成建議。
③化妝品產業園模式梳理、出售園區土地和自建物業構成、投資主體與運營主體建議。
④提供項目分期建議。
⑤提供園區引進企業每畝稅收產值建議。
⑥履行合同約定，做好項目驗收及績效評估等工作。
3．投標人資格符合下列要求：
3.1具有獨立承擔民事責任的能力；
3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.5參加投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.6未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”的記錄名單（以招標單位于有效性評審時在上述網站查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據截圖存檔。如相關失信記錄已失效，投標人須提供相關證明資料）；;
3.7法律、行政法規規定的其他條件。
3.8本次招標不接受聯合體投標。
4．投標文件的遞交
4.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020年1月20日 17 時30分，遞交地點為 廣州市白云區景云路13號 。
4.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5．聯系方式
招標人：廣州白云產業投資集團有限公司
地 址：廣州市白云區景云路13號 （注意交標地點）
聯系人：黃志飛
電 話： 020-86576520 18819460623
2020年 1 月 14 日
附件1：人和鎮東華西成產業策劃咨詢服務采購項目招標文件.docx
